Cena uzależniona jest od danych każdej nieruchomości

Ceny usług wyceny i doradztwa ustalane są na podstawie indywidualnych kalkulacji, negocjacji. Sprawdź stronę z cenami

Do czynników, które kierują się przy wycenie mieszkania zaliczają się:

• Charakterystyka otoczenia: bliskość centrów handlowych, ogrodów i terenów sportowych, bliskość środków transportu, nadaje domowi większą lub mniejszą wartość
• Powierzchnia i rozmieszczenie nieruchomości: wielkość nieruchomości, a także liczba sypialni i łazienek – oprócz jej rozmieszczenia.
• Stan zachowania i wiek: sprawdzany jest aktualny stan zachowania obiektu oraz jego wiek.
• Charakterystyka konstrukcyjna budynku: Architektura budynku, powierzchnie wspólne, dojścia, windy itp.
• Charakterystyka konstrukcyjna nieruchomości: użyte materiały budowlane, instalacje, wykończenia, ogrzewanie i klimatyzacja, hałas itp.
• Charakterystyka rynku: Bada się podaż i popyt w tej mikrostrefie, biorąc pod uwagę cenę ostatniej sprzedaży.

Po złożeniu wniosku o wycenę rzeczoznawca udaje się do nieruchomości i dokonuje analizy nieruchomości, jej charakterystyki oraz niezbędnej dokumentacji. Z drugiej strony bada podaż, popyt i oczekiwania rynku nieruchomości. Podobnie porównuje dom z innymi podobnymi pod względem jego przeznaczenia i typologii, przeprowadzając przegląd nieruchomości na sprzedaż lub ostatnich transakcji, ujednolicając wartości w stosunku do wycenianej nieruchomości.

Wycenę domu przeprowadza certyfikowany rzeczoznawca. Jest to profesjonalista z tytułem architekta technicznego. 

Polega na wycenie nieruchomości (mieszkania, lokalu użytkowego, garażu…) w celu poznania jej wartości lub ceny rynkowej. Kupując nieruchomość, koniecznie zrób to przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.

Rzeczoznawca majątkowy to osoba, która udaje się na wycenę nieruchomości w celu sprawdzenia jej cech charakterystycznych pod względem powierzchni, stanu ogólnego, właściwości itp. Jest to profesjonalista uprawniony do przeprowadzenia tej wyceny i to on podpisuje protokół wyceny.

Motywacje do przeprowadzenia oceny mogą być różne. Najczęściej spotykana jest obowiązkowa wycena, której należy dokonać, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny i na którą bank zwraca się z prośbą o poznanie oficjalnej wartości tej nieruchomości. Innym rodzajem momentu, w którym zwykle się o to zwraca się, jest podział majątku w spadku lub rozdzielność majątku po rozwodzie.